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简易房屋租赁契约

房屋租赁合同

文章来源:网络 作者:辛夫 发布时间:2019年09月30日 点击数: 字号:

房 屋 租 凭 契 约

出租方(以下简称甲方):         身份证号:        

承租方(以下简称乙方):         身份证号:         

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及兰州市房地产管理局兰房字(97)240号《兰州市城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定,甲乙双方在平等自愿的前提下,经协商一致签定本合同。

第一条:房屋基本情况

房屋座落于             建筑面积    ,套型  楼层总高  层,所在 层,朝向  ,水、电、暖  天然气  ,有线  ,防盗门    装修  ,租房用途          。

第二条:租赁期限

从   年  月  日   到   年  月  日  共   天。

第三条:租金

租金交付方式为:   ,每月租金      元,    租金按(月、季、半年)结算,由乙方在(月、季、半年)的前15日内足额交付甲方,逾期则视为违约。

第四条:其它费用支付方式:

水、电、暖、煤气、有线电视、电话、物业管理费用的支付方式     。以上费用乙方应按要求及时付清,须缴付甲方的费用,按双方拟定支付方式执行。

第五条:押金作为乙方违约的保证金,在签定合同的同时一次性付清,租赁期满时如无违约责任发生,由甲方一次退还,押金为         。

第六条:房屋修缮责任

出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,甲方负责修复,因承租人过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或赔偿,否则,甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。

第七条:续租的约定

房屋租赁期限届满,租赁合同终止;乙方需要续租,须在租期届满前30天提出,并经由出租方同意,重新签定续租合同。

第八条:甲乙双方在签定合同时,甲方须掌握了解乙方的婚育状况,乙方必须提供现居住地乡、镇(街道)计划生育部门核验的流动人口《婚育证明》,乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。

第九条:承租人无权转租和出卖所承租房屋,如出现转租或出卖行为,由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。

第十条:违约责任

1、甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿一个月房租 。

2、乙方逾期交付租金,除补交欠租外,还必须按合同全部租金的5%并按实际拖欠天数向甲方计付利息和违约金。

第十一条:出现下列情况之一时,甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责作;

1、  乙方自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等;

2、  房屋进行非法活动,损害公共利益;

3、  违反计划生育有关规定的。

第十二条:变更或解除合同

1、    不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

2、    因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的;

3、    当事人双方协商一致的;

4、    符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。

第十三条:争议解决方式按合同法有关规定执行。

第十四条:其它约定事项

1、  如发生产权纠纷责任由甲方承担。

2、  在乙方入住前甲方需缴清屋内所欠一切费用如水、电、暖、天然气、物业费等。

3、  房屋租金应在2008年2月28日前结清,否则视为违约,扣除押金本合同作废。

第十五条:甲乙双方的附加条款

本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房屋公司一份,本合同自甲乙双方签章后生效。

 

 

 

 

甲方:            乙方:               

电话:            电话:              

地址:            地址:              

                               

                                    

                         

 

 

年  月  日